html模版成都民宿兩年增10倍至1萬套 有人打飛的來隻為住
7月23日,來自上海的高小姐在成都三聖花鄉的禪邊小院等待管傢為她做午飯。“住民宿最大的特點就是人情味”,高小姐說,今天是她生日,為此管傢專門為她做一碗長壽面。

禪邊小院隻是成都上萬傢民宿之一。業內人士普遍估計,目前成都的民宿爆發式增長,從兩年前的800套增加到現在的1萬套,增長約10倍,僅今年上半年就增加到瞭3000套。

近日,途傢發佈的《2017年上半年民宿旅遊報告》顯示,成都民宿訂單量居全國之首,超越最先起步的杭州和三亞。

一套房子純利潤為3000元/月,如果有三套,收入基本等於一個成都白領。

各式房東的入局,需求的增長,帶來民宿的爆發性增長,多位業內人士稱,目前成都民宿已達到1萬套。


民宿沐念居的老板啾啾將自己畫的木板畫發瞭一條朋友圈,遠在浙江杭州的羅先生點贊,啾啾於是邀請羅先生來成都玩。“過段時間來。”羅先生說,如果這一次旅途成行,將是他第四次到沐念居住宿,不為一座城、不為一處景,隻為瞭一間民宿。

沐念居是啾啾和愛人何三七創辦的民宿,位於彭州的街子古鎮,一個月之前,剛從青城山搬下來,“我們也沒有想到這麼多人願意來住,幹脆搬下來做間民宿。”

2015年5月,啾啾與何三七花6000元/年在青城山的一個隱蔽樹林租下一套三的農傢小院,打造成一燕窩功效個工作室,本意隻想不被外界打擾做自己喜歡做的事情,啾啾喜歡做衣服、畫畫,何三七好茶、熱愛音樂。不料這樣的生活方式拍照傳到豆瓣網,留言來居住的遊客紛至沓來,羅先生就是其中一個。“感覺特別好,特別安靜,心徹底放松下來。”羅先生說。此後的2016年,他又先後來瞭兩次,每一次坐飛機來,不為景不為吃,隻為瞭這一間房。

啾啾和何三七將沐念居搬瞭下來,房間由原來的兩間增加到瞭七間,但是在兩人看來,做民宿並不為瞭掙錢,這隻是兩人的一種生活方式,順便帶著客人一起玩。“我們不要求很多的客人,喜歡自主性的客人,順便可以幫我們幹點活。”啾啾說,帶不帶客人玩,完全看兩人心情。

“看著不喜歡的,氣質不合的,我們就說已經客滿。”何三七說,他依然不擔心盈利問題,他測算過,沐念居每個房間200多元,周邊民宿普遍營業額為10萬元,兩人挑剔營業額折半,加上賣衣服賣茶的收入,也足夠維持民宿的運轉。“根本不擔心,隻要主人好民宿有特色,來的人多得很。”


隻要民宿有特色、主人有情懷,即便不營銷,許多民宿一房難求。三聖花鄉的禪邊小院主人有三名,一名是滴雞精推薦攝影師,一名以前是做餐飲的,另外雞精推薦一名是裝置文創人員。

“最初三人隻想做個文創工作室,但是發現民宿實在太火瞭。”禪邊小院的管傢阿強說,三人投資400萬元打造瞭一個有7個房間的農傢小院,去年年底正式開業,開業以來隻在攜程上線,日前入住率達到65%。“目前還沒有擔心過客源的問題,更專註於客人的滿意度。”阿強說,禪邊小院平均每個房間700元,餐飲為300元/人/頓,預計三到五年可以回本。

有成都城市民宿界“網紅”之稱的張小蠻(化名)有更加精準測算,經營3套房子一個月的收入等於一位白領。張小蠻是成都最早進入民宿的房東之一,兩年前拿出自己位於春熙路的兩套閑置房子做民宿。“以前是做長租,套三的房子2500元/月,後來看到小豬短租的廣告,讓客人住進你傢裡,覺得挺有意思,就開始自己做民宿瞭。” 張小蠻說,一套房子純利潤為3000元/月,如果有三套,收入基本等於一個成都白領。

做瞭一年之後,發現利潤可觀,他以2500元/月再次租瞭兩套房子,目前手中經營的房子達到瞭4套。“兼職做的基本都是2套到3套,全職做7套到8套,如果有傢人幫忙可以達到10套。”張小蠻說,這個數據是既能保證和客人有一定的溝通,又能有比較高的收入。

張小蠻說,目前成都做民宿的房東有專職和兼職兩種,主要人群為自由職業者、媒體人士、IT網絡人員、退休教授,以及公務員等。“這些人普遍文化水平比較高,有一定情懷追求。”

入住民宿,區別於酒店最大的燕窩推薦不同就是,就是和房東的接近性。“我也是第一次住民宿,感覺更多人情味,你的個性化需求能夠得到更多的滿足。”7月23日,在禪邊小院入住的上海客人高小姐說,她來成都四次瞭,每次都住酒店,這一次在朋友推薦下住瞭這裡,感覺非常不錯。“與上海完全不一樣的小院格調,結合四川的茶文化和飲食文化,得到瞭徹底的放松,很快就融入瞭成都。”

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